Компания «РУСКонсалт» предлагает услуги по оценке рыночной стоимости земельных участков. Узнайте рыночную стоимость земельного участка с/х назначения или любого иного, чтобы провести с ним сделку купли-продажи, наследования и др. Предлагаем оперативные расчеты земельных участков в независимости от их месторасположения.
- Работаем ежедневно с 9.00 до 18.00
- Даем бесплатные консультации
Независимая земельная оценка
Агентство оценки и экспертиз «РУСКонсалт» осуществляет оценку земли в Ростове-на-Дону силами высококвалифицированных специалистов. Мы гарантируем:
- огромный опыт (свыше 10 лет) в оценочной деятельности
- отличный результат во взаимодействии с банками, страховыми компаниями и другими государственными и частными структурами – наши заключения будут приняты без нареканий
- оперативную работу без форс-мажоров
- полное соответствие строгим требованиям актуального законодательства – мы знаем все его тонкости
- официальное заключение с указанной стоимостью исследуемого земельного участка
Цена на озенку земельного участка
| № | Наименование услуги | Цена |
|---|---|---|
| 1 | Оценка земельного участка | от 5 000 руб. |
Определение земельного участка
Земельный участок – это часть поверхность земли с четкими границами, которые официально зафиксированы в правовых документах. Земельный участок имеет:
- площадь
- правовой статус
- место расположения и некоторые иные атрибуты, характеризующие право владения.
Независимая земельная оценка может проводиться как для застроенных, так и для незастроенных участков. Целью оценивания может являться:
- передача прав собственности, купли-продажи, обмена, аренды
- оформление наследования или дарения
- использование земли в качестве кредитного залога
- требование компенсации при изъятии земли в государственную собственность
- привлечение инвестиций в развитие земельного участка
- решение судебных споров, в которых фигурирует стоимость участка
- оспаривание кадастровой оценки
При оценке земли может использоваться:
- рыночная стоимость – цена, по которой участок может быть продан с учетом условий рынка на текущий момент
- инвестиционная стоимость – стоимость с учетом потенциально возможного будущего дохода от использования участка (как правило, она выше, чем рыночная)
- ликвидационная стоимость – стоимость, по которой участок может быть продан в кратчайший срок (как правило, она ниже, чем рыночная)
- кадастровая стоимость – стоимость согласно государственной оценке. Мы проводим перерасчет и оспаривание кадастровой стоимости – суть этой услуги освещена на отдельной странице сайта.
Для оценивания применяются методы, базирующиеся на сравнительном, затратном и доходом подходах. Как правило, мы комбинируем методы с учетом поставленных целей и особенностей задачи. Методы оценивания также зависят от того, застроен участок или нет, планируется ли на нем постройка улучшений, какое целевое назначение у данной земли.
Для оценивания земли нам могут потребоваться следующие документы от заказчика:
- правоустанавливающие документы на земельный участок
- данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана, карты земельного участка)
- категория земли с учетом ее целевого назначения
- свидетельство о наличии или отсутствии обременений
- документы о наличии и состоянии инженерных сетей, электроснабжения, канализации
- перечень арендаторов, договоры аренды и т.д.
Агентство оценки и экспертиз «РУСКонсалт» произведет для вас оценку земли в Ростове-на-Дону в максимально оперативные сроки, с соблюдением всех требований актуального законодательства. Мы ждем ваших заявок – обращайтесь!
Почему рыночную оценку земель стоит заказать у нас
В каком порядке мы будем с вами сотрудничать
