Практически каждый день совершается множество сделок с земельным имуществом (купля-продажа или аренда). И для того, чтобы установить фактические границы земли и определить возможность ее разделения, требуется выявить некоторые параметры: точное расположение, фактическая площадь и пр. Все эти работы выполняются в рамках судебной землеустроительной экспертизы опытными специалистами компании «РУСКонсалт».
- Приезжайте в любой день с 9.00 до 18.00
- Получите бесплатную консультацию
- Определяем фактические границы земельного участка
- Определяем координаты поворотных точек
- Выносим границы в натуру
- Объединяем или делим участки
- Уточняем вид разрешенного использования
- Определяем наложение границ земельного участка
- Устанавливаем площадь земельного участка
Агентство оценки и экспертиз «РУСКонсалт» осуществляет землеустроительную экспертизу в Ростове-На-Дону. Статистика имущественных споров показывает, что земельные споры входят в категорию наиболее распространенных, поэтому к землеустроительной экспертизе прибегают крайне часто. При этом землеустроительная экспертиза может проводиться как в ходе судебного разбирательства (по постановлению судьи), так и вне его – по личной инициативе заказчика.
Цена на землеустроительную экспертизу.
| № | Наименование услуги | Цена | Срок, дн. |
|---|---|---|---|
| 1 | Землеустроительная экспертиза | от 20 000 | от 3 до 5 |
Землеустроительную экспертизу можно характеризовать как процессуальное действие, включающее в себя изучение и анализ вопросов, связанных с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами на конкретные земельные участки, а также оформление экспертного заключения по результатам исследования. Разрешение спорных вопросов в сфере землевладения требует специальных знаний в области геодезии и кадастра объектов недвижимости, поэтому для проведения процедуры землеустроительной экспертизы следует обращаться только к квалифицированным экспертным компаниям.
Землеустроительная экспертиза требуется для:
- установления точной площади или координат земельного участка;
- определения соответствия установленной площади земельного участка и значения площади в правоустанавливающих документах;
- выполнения процедуры предоставления или изъятия земельных участков органами исполнительной власти;
- установления наличия на конкретном земельном участке, принадлежащем истцу, имущества ответчика;
- установления порядка пользования земельными участками;
- размежевания и объединения земель, установления соответствия межевых знаков специальным требованиям (в том числе, материалам по межеванию участков);
- признания прав собственности на земельный участок или перерегистрации права землевладения;
- определения состояния земель и качества почвы;
- установления рыночной или кадастровой стоимости земельных участков и т.д.
Методы землеустроительной экспертизы
Условно все методы проведения землеустроительной экспертизы можно подразделить на две больших группы:
- Документальные методы – изучение имеющейся правоустанавливающей документации и кадастровых записей с целью подтверждения или опровержения достоверности информации, сравнения документальных данных с полученными непосредственно в ходе измерения участков на местности.
- Геодезический метод – произведение замеров параметров земельного участка с помощью специальных средств измерения (полевые измерения), их анализ и компьютерное моделирование плана участка с применением специализированных компьютерных программ (камеральная обработка).
Этапы проведения землеустроительной экспертизы
- Подготовительный (предварительный) – ознакомление экспертов с поставленной задачей и материалами дела, составление договора на проведение землеустроительной экспертизы. В договор обязательно вносится предмет исследования (список исследуемых характеристик земельного участка), направления деятельности экспертов, решаемые задачи, срок проведения исследования, порядок взаимодействия сторон, взаимная ответственность и стоимость услуг специалистов
- Исследовательский – экспертный осмотр земельного участка, его непосредственное исследование с использованием измерительных приборов. Составление топографического плана участка, анализ полученных данных при помощи компьютерного моделирования. Сравнение полученных пространственных параметров объекта с нормативными характеристиками, указанными в документации.
- Составление экспертного заключения в установленной форме за подписью экспертной организации и заказчика.
Агентство оценки и экспертиз «РУСКонсалт» готово произвести землеустроительную экспертизу силами высококвалифицированных экспертов с большим практическим опытом (более 10 лет). Для заказа услуги обращайтесь по контактному телефону или оформляйте бесплатную консультацию на сайте.
Порядок взаимодействия с заказчиком
